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什么是元宇宙？
元宇宙是一个在线的虚拟世界，将工作、社交及娱乐等数字生活和现实生活的多个方面结合起来。2021年，Meta（以前的Facebook）、微软及Epic Games等众多科技巨头，开始开发并探索这一领域。区块链技术在元宇宙中的作用至关重要，因为数字所有权、身份及经济都是核心概念。如需深入了解，敬请阅读我们对元宇宙的介绍文章。
什么是NFT虚拟土地？
如前所述，元宇宙项目是一个数字世界，用户通常可用3D虚拟化身探索。例如，SecondLive为音乐会、会议及博览会提供场地。与其他元宇宙世界不同，SecondLive等项目不让用户购买永久的虚拟现实空间。开发商规划大面积土地，将其划分为小块地，在市场上出售。
用户购买与特定地块关联的NFT，代表对该地区的独特所有权。您可在项目出售土地时直接购买或在二级市场购买地块。 NFT土地的用途因项目而异。
元宇宙土地有哪些用例？
除了投机，土地所有者可将他们的虚拟空间用于各种场景：
1.广告 – 如果您的地块位于热门区域，吸引了许多游客，您可以征收广告空间费。
2.社交 – 您可在自家数字土地上举办音乐会、会议及社区聚会等活动。
3.游戏 – 您的NFT土地可能在NFT视频游戏中派上用场。例如，Axie Infinity的土地可以提供额外资源、代币，还可制作原料。
4.工作 – 可用3D虚拟化身探索的土地可以用于虚拟办公空间或提供数字服务。普华永道香港办事处将在其Web 3.0咨询服务中使用The Sandbox土地。
跨国公司在购买元宇宙土地？
杰出名人和品牌已经开始在元宇宙购买土地。例如，史努比正在The Sandbox创建自己的史努比元宇宙体验。阿迪达斯也在该平台购买空间，用于自己的AdiVerse元宇宙体验。除了加入元宇宙和NFT炒作，品牌和公司还将为用户提供机会，通过提供元宇宙服务、游戏及产品与他们互动。
NFT土地的投资者甚至从散户上升到机构。例如，元宇宙集团(Metaverse Group)购买大量数字房地产一事成为新闻头条，我们将在后面深入探讨。该集团甚至几乎将总部设在Decentraland的加密谷(Crypto Valley)。2021年12月，咨询公司普华永道也在Decentraland购买了地块，作为其web 3.0咨询服务的一部分。
影响NFT虚拟土地价格的因素有哪些？
虚拟土地定价与其他非同质化代币或加密货币类似。需要研究以下三大因素：
1.效用-虚拟土地与许多其他NFT不同，它通常拥有多种用例。这些用例将依据他们所处平台而有所不同。例如，像Decentraland这样的数字世界允许用户在自家土地定制和自由创造。
2.平台-像Decentraland、The Sandbox或即将发布的My Neighbour Alice等热门平台，其NFT地价往往较高。这是由市场供需决定的。这些平台的用户群和关注度要比小型项目高得多。
3.投机-过去大量出售NFT土地导致投机活动越发猖狂。例如，2021年11月，NFT房地产公司元宇宙集团投资约243万美元，在Decentraland购买了一宗由116块地组成的地块。每个地块都是16平方米，总面积为1856平方米，全部位于时尚街区。
如何在元宇宙买地
购买元宇宙NFT土地的方法有两种。您可参加土地销售，直接从项目中购买，也可通过市场向其他用户购买。
NFT土地销售可以让您以低于二级市场价格购买土地。多数NFT土地大型元宇宙项目的价格都在上涨，这意味着在土地出售时购买往往是最好的时机。有些项目会一次性出售所有地块，而有些项目则分轮出售。
NFT交易平台是在二级市场购买土地最安全可靠的方式。买家和卖家均受智能合约的保护，能够确保双方交易顺利进行。币安NFT市场和OpenSea是使用最多的两大平台。币安NFT市场支持以太坊和币安智能链，OpenSea支持以太坊、Polygon及Klaytn。
首次购买元宇宙土地须知
在元宇宙购买NFT土地的注意事项和其他投资或金融交易是一样的。一定要自己做好调研，考虑以下几点：
1.从可靠来源购买NFT土地。如果通过项目销售购买土地，请确保使用正确的官方链接。如果从他人那里购买土地，千万不要直接向他们的钱包转账。始终通过值得信赖、信誉良好的市场或加密货币交易平台购买。如前文所述，您可以选择币安NFT市场和OpenSea。
2.想好是购买还是租赁NFT土地。视具体的需求而定，您可能并不需要购买土地。例如，您可能想在一个热门地区举办一场活动。如果您使用的平台支持租赁，那么支付的价格取决于该地块的流量、面积以及与其他重要地块之间的距离。
3.仔细考虑NFT土地项目。您选择的项目将决定NFT的效用和部分成本。 如果您想投机倒把，看看项目的基本面，如人气、用户数量及团队。如果您想出售广告空间或用于其他用途，请研究哪些元宇宙平台最能满足您的需求。并非所有的NFT项目都会成功，所以购买NFT土地之前一定要考虑财务风险。如果您买了没有用处或是没有市场需求的土地，很可能会无法脱手。
