什么是 NFT 房地产以及它如何改变房地产行业？

主要内容

• NFT 不动产是您可以在 Metaverse 平台上购买的虚拟财产。 

• NFT 房地产有很多用例，但它最常用作社交、工作和游戏的空间。

• NFT 房地产的价值可能会受到其效用、项目和需求的影响。 

• 得益于区块链技术，现实世界资产（如房地产）的代币化使行业流程更加高效、透明和安全。

自 Facebook 宣布更名为 Meta 以来的一年里，元宇宙的想法已经从一个小众的科幻概念飞速发展，成为流行文化的热门话题。 

酒店继承人和真人秀明星帕丽斯·希尔顿等名人在 Roblox 中创建了一个虚拟岛屿，而阿迪达斯和古驰等大品牌则一头扎进了虚拟世界，这些都引起了 NFT 的进一步兴奋。因此，虚拟房地产成为热门话题也就不足为奇了。一些元界房地产销售的价格甚至超过了现实世界的价格，从而改变了我们对数字房地产的看法。 

什么是元宇宙？

元宇宙一词是由作家尼尔斯蒂芬森在他 1992 年的科幻小说雪崩中创造的，并被描述为与现实世界的数字平行。我们今天所知道的元宇宙是一个涉及 3D 虚拟世界的概念，它结合了我们在线和现实生活的多个方面。在 Metaverse 中，用户可以参加活动、相互交流、工作和玩游戏。您可以将其视为互联网的下一次迭代。此外，由于数字经济、身份和所有权是元界的核心要素，区块链技术是该领域的重要组成部分。

有关元节的更详细说明，请查看我们关于什么是元节的详细教程？

什么是 NFT 房地产？

NFT是不可替代代币的缩写，是用于表示独特数字资产的加密代币。我们通常使用 NFT 来标记数字和实物资产，例如艺术品、收藏品或门票。每个 NFT 的元数据都保存在区块链上，作为可验证的真实性和所有权证明。此外，NFT 一次只能拥有一个正式所有者，并且不能伪造或修改。 

NFT 不动产是虚拟世界中的一块可编程土地，用户可以使用他们的 3D 化身进行探索。在元宇宙中，用户可以购买与特定地块相关联的 NFT，以代表其财产的独特所有权。您可以对房产做什么取决于项目。例如，在 Decentraland 中，用户可以开发土地、参加活动、参与社交活动等等。 

NFT 房地产用例

您购买 NFT 房地产的项目将决定您可以用您的财产做什么。下面，我们重点介绍了您可以在 Metaverse 中使用 NFT 房地产做的四件事。 

广告

创作者可以通过收取访问费用或交易他们的 NFT 来将他们的元宇宙财产货币化。品牌可以使用虚拟资产进行广告宣传、组织虚拟产品发布并提供独特的客户体验。例如，耐克已经冒险进入元界，通过建立 NIKELAND 来扩大其用户群。在这个互动世界中，用户可以玩小游戏，享受围绕运动和娱乐的虚拟生活方式。

社交

虽然有些人可能将他们的 NFT 财产视为一种投资，但其他人可能希望将他们的房地产用于其预期目的。虚拟世界中的房地产为用户提供了一个与他们的朋友和其他志同道合的人在线联系的地方，一个他们可以使用他们的数字化财产玩游戏和社交的虚拟空间。 

工作

2020年以来，远程办公、与同事在线交流逐渐成为新常态。NFT 不动产可用作虚拟办公空间或公司可以提供虚拟服务的场所。 

赌博 

除了上面提到的例子，元界中的属性在 NFT 游戏中也很有用。例如，Axie Infinity中的土地可以为玩家提供额外的资源，例如代币和制作物品。 

是什么驱动了 Metaverse 中的属性值？

与其他 NFT 类似，推动元界房地产价格的主要因素是实用程序、项目细节和位置。正如我们上面简要讨论的，虚拟房地产有各种用例。

人们通常使用他们在虚拟世界中的财产来举办活动和会议，甚至将其用作广告空间——如果房地产所在的区域获得足够的流量，那就是。如果你的 NFT 不动产位于人多聚集的区域，它可能比不起眼的区域中的虚拟财产更有价值。 

例如，随着 Skechers 等大品牌在 Metaverse 中开设虚拟店面，The Sandbox 和 Decentraland 中的地块价值不断增加。 

由于需求量大，Decentraland 和 The Sandbox 等流行平台上的 NFT 房地产成本往往更高。与较小的项目相比，对这些平台的兴趣要高得多，因此它们的用户群要大得多。 

在元界购买房地产

在 Metaverse 中购买房地产的过程与购买 NFT 的过程非常相似。您可以通过两种主要方法在元界中购买 NFT 房地产：您可以直接从项目平台购买元界财产，也可以从像 Binance NFT 这样的 NFT 市场购买二手。 

首先，您需要做的就是设置一个加密钱包并购买一些加密货币。

大多数更流行的元宇宙平台，例如Decentraland和The Sandbox ，都在以太坊区块链上运行。这意味着交易是使用 ETH 进行的，因为每个财产的所有权契约是存在于区块链上的一段独特的代码，并作为 NFT 出售。 

但是，并非所有平台都需要 ETH。因此，在您急于为您的 NFT 房地产获得契约之前，请仔细检查您的钱包是否支持房地产的区块链。与任何投资一样，在决定承担任何风险之前， 请务必确保自己进行研究 (DYOR) 。

有关如何在 Metaverse 中购买房产的更深入教程，请阅读我们的文章，如何在 Metaverse 中购买土地？

NFT 如何影响传统房地产？

区块链技术已经彻底改变了许多行业，房地产也是如此。下面，我们重点介绍了 NFT 可以使房地产行业受益的四种方式。

提高行业的安全性和透明度

以纸质形式签发您的房产地契的一个缺点是它很容易丢失、更改或伪造。实物财产的代币化可以使买卖房地产更加高效和安全。由于 NFT 存储在区块链分类账上，任何人都可以跟踪其所有权历史和以前的交易以验证其真实性。此外，由于区块链分类账的不可变性，将您的地契或任何其他文件铸造为 NFT 可以大大降低恶意行为者伪造您的财产文件的风险。

部分所有权 

在 NFT 世界中，分权化一词通常是指共享收藏品或数字艺术作品的成本和所有权。在现实世界中，碎片化的 NFT 让您可以与多人共享房地产等实物资产的成本和所有权。将房产的所有权铸造为部分 NFT可能有助于降低希望涉足房地产市场的人们的进入门槛。 

房地产的流动性 

流动性是可能影响财产价值的障碍，因为将合适的买家与合适的财产匹配可能很困难。然而，由于区块链技术是无国界的，它可以通过增加市场参与者的数量来帮助向全球买家开放房地产市场。 

简化交换 

房地产行业因其缓慢的流程而臭名昭著，但 NFT 可以帮助简化和加快这些流程。由于 NFT 存在于去中心化分类账上，因此每个人都可以访问交易和所有权历史。此外，与资产易手相关的官僚机构和流程可以在智能合约的帮助下实现自动化和维护——这是一种在满足条件时自动执行命令的区块链程序。